Sie haben die Möglichkeit, ihren Bau oder ihr Haus auf verschiedenste Art und Weise zu finanzieren. Folgend haben wir eine Zusammenstellung der Möglichkeiten, die sich ihnen bieten:
* Darlehen mit laufender Tilgung (Annuitätendarlehen):
Bei diesem Darlehen zahlen Sie Zins und Tilgung. Der vereinbarte Zahlungsbetrag (Annuität) bleibt während der Zinsfestschreibung konstant. Mit der Zeit erhöht sich der Tilgungsanteil der Rate, da der Zinsanteil durch die Rückzahlung abnimmt.

* Festdarlehen mit Ablösung durch:
Bei einem Festdarlehen zahlen Sie während der Zinsfestschreibung nur die Zinsen.

Eine endfällige Tilgung erfolgt durch:
* Bausparvertrag:
Der Bausparvertrag wird mit laufenden Zahlungen (Vermögenswirksame Leistungen, monatliche Ansparung oder auch der Eigenheimzulage) bespart. Nach Ablösung des Festdarlehens (durch Vorfinanzierung oder Zwischenfinanzierung eines Bausparvertrages) zahlen Sie lediglich noch das Bauspardarlehen zurück.

* Lebensversicherung:
Sie sparen parallel eine Lebensversicherung (Deutsche Lebensversicherung, Britische Lebensversicherung oder Fondsgebundene Lebensversicherung) an. Diese Versicherung löst zum Zeitpunkt X das Darlehen in voller Höhe ab. Sollten Sie bereits Lebensversicherungen abgeschlossen haben und dienen diese nicht zur Altersvorsorge, können Sie z.B. zur Reduzierung der Finanzierung eingesetzt werden.

* Fonds:
Als Tilgungsersatz werden ein oder mehrere Fonds angespart. In der Regel handelt es sich hier um Aktienfonds. Der Aktienfonds ist das chancen- aber auch risikoreichste Tilgungssurrogat. Der Einsatz dieser Tilgungsmöglichkeit kann bei langen Laufzeiten interessant sein.

* Konstantmodelle:
Diese Finanzierungsform wird mit einem Darlehen und einem Bausparvertrag konzipiert. Sie haben für die gesamte Laufzeit eine feste Rate und kein Zinsänderungsrisiko. Diese Form eignet sich besonders für Personen, die eine feste Kalkulationsbasis während der ganzen Laufzeit anstreben.

* Vorfinanzierung der Eigenheimzulage:
Als so genannte Eigenkapitalaufstockung bieten einige Banken die Vorfinanzierung der Eigenheimzulage an. Diese Form bietet Ihnen Vorteile, wenn Sie die mtl. Rate erniedrigen wollen bzw. Eigenkapital für die Finanzierung benötigen.

* Öffentliche Mittel:
Je nach Bundesland erhalten Sie bei Neubau, Erwerb, Renovierung und Sanierung jeweils öffentliche Darlehen. Diese sind immer individuell bei jedem Einzelnen nachzufragen. Die Spanne reicht von zinslosen Darlehen bis zu Ergänzungsdarlehen
im nachrangigen Bereich.

* Finanzierungsalternative durch Fremdwährungsfinanzierungen
Eine Finanzierung mit einer Fremdwährung (hauptsächlich Yen und SFr) ist eine höchst interessante Finanzierungsform. Sie wird nur von wenigen Banken aktiv angeboten.
Bei dieser Finanzierungsmöglichkeit haben Sie Chancen/Risiken beim Zins und im Währungskurs.

Eine Fremdwährungsfinanzierung ist eine äußerst attraktive Finanzierungsform, die im benachbarten Ausland (z.B. Österreich) und bei „Grenzländern“ (Bayern, Baden Württemberg usw.) gang und gebe ist.